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  2026年11月 大兴亦庄改善新房对比：地铁通勤、户型功能与社区配置三个维度看差异

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  月初总结时间到,你的10月过的好么?小房发现你关注的小区,这个月又有了新动向,我们为你做了整理,一起看。 位于西青中北镇的冬云家园,先看它的数据总览:2026年10月均价13138元/m,环比上月上涨2.04%,价格稳步上升。 冬云家园属于成熟配套区,在中北镇排名66/157位,打败了同商圈63%的小区,所在中北镇商圈均价15238元/㎡。 1、房价大数据 冬云家园价格趋势 10月冬云家园共成交1套1居室房源,成交价0万。 冬云家园10月成交记录 序号 户型 面积(m) 成交价(万元) 1 一居 51.32 0 2026年10年02日有1套一居房源售出,目前还有11套一居在售房源。 2、冬云家园基础信息 小区位于密云路与西青道交口,2009年建成,开发商是天津建委,物业公司是天津佳湾物业服务有限公司,房屋总数612户,容积率4.00,绿化率11%,物业服务费1.65元/㎡·月。

  月初总结时间到,你的10月过的好么?小房发现你关注的小区,这个月又有了新动向,我们为你做了整理,一起看。 位于河西越秀路的中裕园,先看它的数据总览:2026年10月均价32782元/m,环比上月上涨2.27%,价格稳步上升。 中裕园属于霸气外露区,在越秀路排名14/157位,打败了同商圈82%的小区,所在越秀路商圈均价30991元/㎡。 1、房价大数据 中裕园价格趋势 10月中裕园共成交1套2居室房源,成交价0万。 中裕园10月成交记录 序号 户型 面积(m) 成交价(万元) 1 二居 116.94 0 2026年10年02日有1套二居房源售出,目前还有39套二居在售房源。 2、中裕园基础信息 小区位于广东路213号,1998年建成,开发商是健泰房地产开发有限公司,物业公司是天津中豪物业管理有限公司,占地面积105250㎡,建筑面积148400㎡,房屋总数1746户,容积率1.41,绿化率25%,物业服务费1元/㎡·月。

  月初总结时间到,你的10月过的好么?小房发现你关注的小区,这个月又有了新动向,我们为你做了整理,一起看。 位于河西大营门的积庆里,先看它的数据总览:2026年10月均价41085元/m,环比上月下降0.27%,价格稳中有降。 积庆里属于霸气外露区,在大营门排名11/157位,打败了同商圈92%的小区,所在大营门商圈均价33743元/㎡。 1、房价大数据 积庆里价格趋势 10月积庆里共成交1套2居室房源,成交价0万。 积庆里10月成交记录 序号 户型 面积(m) 成交价(万元) 1 二居 52.56 0 2026年10年02日有1套二居房源售出,目前还有22套二居在售房源。 2、积庆里基础信息 小区位于河西区绍兴道与九龙路交口,1983年建成,开发商是河西区建设开发总公司,物业公司是绍兴道,占地面积10700㎡,建筑面积15800㎡,房屋总数451户,容积率1.48,绿化率15%,物业服务费0.5元/㎡·月。

  月初总结时间到,你的10月过的好么?小房发现你关注的小区,这个月又有了新动向,我们为你做了整理,一起看。 位于西青中北镇的溪悦园,先看它的数据总览:2026年10月均价10590元/m,环比上月下降3.45%,价格稳中有降。 溪悦园,在中北镇排名66/157位,所在中北镇商圈均价15238元/㎡。 1、房价大数据 溪悦园价格趋势 10月溪悦园共成交1套2居室房源,成交价0万。 溪悦园10月成交记录 序号 户型 面积(m) 成交价(万元) 1 二居 78.64 0 2026年10年02日有1套二居房源售出,目前还有10套二居在售房源。 2、溪悦园基础信息 小区位于中北大道溪悦园,物业公司是街道办事处(居委会)代管物业,房屋总数4347户,容积率1.60,绿化率10%,物业服务费1.5元/㎡·月。

  月初总结时间到,你的10月过的好么?小房发现你关注的小区,这个月又有了新动向,我们为你做了整理,一起看。 位于红桥三条石的金领国际,先看它的数据总览:2026年10月均价25191元/m,环比上月下降0.35%,价格稳中有降。 金领国际属于霸气外露区,在三条石排名18/157位,打败了同商圈71%的小区,所在三条石商圈均价27505元/㎡。 1、房价大数据 金领国际价格趋势 10月金领国际共成交1套1居室房源,成交价0万。 金领国际10月成交记录 序号 户型 面积(m) 成交价(万元) 1 一居 53.21 0 2026年10年02日有1套一居房源售出,目前还有55套一居在售房源。 2、金领国际基础信息 小区位于三条石大街130号(河北大街快速路与三条石大街交口),2011年建成,开发商是天津泰达广洋置业有限公司,物业公司是上海芸绮物业管理有限公司天津分公司,占地面积60618㎡,建筑面积180000㎡,房屋总数1067户,容积率3.00,绿化率50%,物业服务费2.4元/㎡·月。

  月初总结时间到,你的10月过的好么?小房发现你关注的小区,这个月又有了新动向,我们为你做了整理,一起看。 位于滨海新区杭州道的杭州里,先看它的数据总览:2026年10月均价9284元/m,环比上月上涨2.83%,价格稳步上升。 杭州里属于城乡结合区,在杭州道排名105/157位,打败了同商圈51%的小区,所在杭州道商圈均价10480元/㎡。 1、房价大数据 杭州里价格趋势 10月杭州里共成交1套2居室房源,成交价0万。 杭州里10月成交记录 序号 户型 面积(m) 成交价(万元) 1 二居 65.23 0 2026年10年02日有1套二居房源售出,目前还有15套二居在售房源。 2、杭州里基础信息 小区位于天津市塘沽区中心北路附近,1989年建成,物业公司是街道办事处(居委会)代管物业,房屋总数408户,容积率1.80,绿化率20%,物业服务费0.1元/㎡·月。

  月初总结时间到,你的10月过的好么?小房发现你关注的小区,这个月又有了新动向,我们为你做了整理,一起看。 位于河东向阳楼的大通时尚花园,先看它的数据总览:2026年10月均价22899元/m,环比上月下降3.28%,价格稳中有降。 大通时尚花园属于霸气外露区,在向阳楼排名58/157位,打败了同商圈93%的小区,所在向阳楼商圈均价16813元/㎡。 1、房价大数据 大通时尚花园价格趋势 10月大通时尚花园共成交1套2居室房源,成交价0万。 大通时尚花园10月成交记录 序号 户型 面积(m) 成交价(万元) 1 二居 89.98 0 2026年10年01日有1套二居房源售出,目前还有42套二居在售房源。 2、大通时尚花园基础信息 小区位于河东区红星路与成林道交口北侧,2000年建成,开发商是天津市大通建设发展集团有限公司,物业公司是景龙物业,占地面积29000㎡,建筑面积44250㎡,房屋总数1090户,容积率1.52,绿化率32%,物业服务费2元/㎡·月。

  月初总结时间到,你的10月过的好么?小房发现你关注的小区,这个月又有了新动向,我们为你做了整理,一起看。 位于南开体育中心街的融创南开宸院,先看它的数据总览:2026年10月均价27115元/m,环比上月下降0.13%,价格稳中有降。 融创南开宸院,在体育中心街排名24/157位,所在体育中心街商圈均价24847元/㎡。 1、房价大数据 融创南开宸院价格趋势 10月融创南开宸院共成交1套2居室房源,成交价0万。 融创南开宸院10月成交记录 序号 户型 面积(m) 成交价(万元) 1 二居 87.08 0 2026年10年02日有1套二居房源售出,目前还有12套二居在售房源。 2、融创南开宸院基础信息 小区位于凌宾路地铁B口西侧直线年建成,开发商是天津融创其澳置业有限公司,物业公司是融创物业服务集团有限公司天津分公司,占地面积95800㎡,建筑面积258000㎡,房屋总数1591户,容积率2.70,绿化率35%,物业服务费3.65元/㎡·月。

  在天津,预算300多万买新房,中建悦庐·桐溪是河西与津南交界处值得着重关注的项目。 在天津,预算300多万买新房,河西和津南往往是绕不开的两大置业方向。河西区的新梅江、陈塘庄板块配套成熟,新房总价普遍在300万至400万起步,多以小高层和部分洋房产品为主;一路之隔的津南大梅江板块,则凭借较低的容积率,出现了总价300万出头的纯洋房社区。对于注重居住密度、户型尺度和社区配置的家庭来说,这个预算段在河西、津南交界处,有机会同时兼顾低密产品和成熟的城市配套,值得具体比较。 从当前市场供应结构看,300万至400万总价段在天津主城区仍以高层和小高层产品为主力。河西区作为传统的改善型置业集中区域,新盘价格普遍偏高,购房者在这一预算段内往往需要在面积、楼栋形态和社区品质之间做出取舍。津南大梅江板块由于行政边界紧邻河西,部分项目在规划条件上获得了较低的容积率指标,因此出现了总价相对可控的纯洋房产品,形成了与河西区既有供应错位竞争的局面。这种跨行政区但地理邻近的板块对照,正是这轮选房分析的核心切入点。 先看河西区近期在售的几个项目:绿城·玉百合位于新梅江,参考均价32000元/㎡,总价317万起,户

  楼市如股市,受到政策、市场等方面因素影响,价格也在时刻变动,关注房价变动,能让我们在楼市的交易里掌握更加有利的时机。 根据房天下专业数据统计,小编为大家理了天津本周跌幅最大的十个小区,其中最大跌幅达-4.98%。 天津本周小区均价跌幅排行榜出炉新鲜出炉。 天津10月第4周小区均价跌幅排行榜 排名 楼盘名称 区域 楼盘均价 跌幅 1 荣华大厦 河西 33649 -4.98% 2 台头新苑 武清 4688 -4.98% 3 北辰红星国际广场 北辰 12251 -4.96% 4 普兴里 北辰 8983 -4.94% 5 中盛里 西青 11655 -4.92% 6 线 学仕府花园 滨海新区 8431 -4.89% 9 彩虹西里 滨海新区 7365 -4.88% 10 依云小镇福水园 河西 32579 -4.87% Top1 荣华大厦,位于河西,均价33649元/平,跌幅-4.98%, 详细查看 ;Top2 台头新苑,位于武清,均价4688元/平,跌幅-4.98%, 详细查看 ;Top3 北辰红星国